廣東中帆工程管理有限公司（以下簡稱：招標代理機構）受佛山市順德區土地儲備發展中心（以下簡稱：權屬單位）委托，現就容桂桂洲大道以南、倫桂路以西地塊臨時使用采用競價方式進行競投，歡迎合格的競投人前來報價。

一、項目編號：GDZF2021-11

二、臨時用地內容、數量及要求：

備注：

（1）臨時使用期限：自合同簽訂之日起2年，第一年土地臨時使用租金通過競價確定，第二年土地臨時使用租金在第一年的基礎上增加0.50元/每年/每平方米，第一年出租期限屆滿，除任意一方提出不再續租，或因任意一方違反約定導致臨時使用協議終止的情形外，地塊臨時使用權出租期限自動延長1年。

（2）地塊使用范圍：容桂桂洲大道以南、倫桂路以西地塊，面積為6000平方米，僅為土地臨時使用權，不包含臨時用地的供水、供電、電訊、排水、消防等輔助設施。

（3）按雙方確認的用地面積，地塊只限用作堆放所生產裝配式建筑構件使用。在未經甲方書面同意下，承租方不得改變本協議約定的土地使用用途、不得另行出租或轉包、分包。承租方搭建的建筑物只允許是簡易臨時建筑，不得搭建永久建筑物，臨時建筑需按現時政策規定的審批程序辦理相關手續。

三、合格競投人準入條件

1.競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或依法成立的其他組織；

2.建設項目證明文件（須同時提供①建設工程施工合同復印件；②施工合同業主方的建設用地證明文件或不動產權證明文件復印件）；

3.資格審查采用同步資格審查，即潛在競投人遞交競投文件后、公布報價之前進行資格審查。

四、競價方式：明標，每次舉牌為每年/每平方米價格增加1.00元的整倍數，按“價高者得”的方式, 對標的年租金進行競投。

五、本項目采用明標競投方式，按照總價價高者得原則確定競得人。如本項目只有一位競投人競價，則按標底價成交。

六、現場獲取方式

符合資格的供應商應當在2021年5月7日至2021年5月12日期間（每日8:30-12:00，14:00-17:30，法定節假日除外）到廣東中帆工程管理有限公司（詳細地址：順德區容桂文海西路龍光尚街大廈1座1516號）購買競價文件，競價文件每套售價人民幣500元，售后不退。

報名注意事項：

（一）本項目不接受聯合體報名。

（二）法定代表人（負責人）為同一人或者存在控股關系的不同單位，不得參加同一項目的投標。同一標的物一人只能報一次名。

（三）競投意向人遞交報名資料后，資料不予退回。

（四）報名時需攜帶的資料：

競投人若為法人或其他組織：

（1）工商營業執照副本復印件（加蓋公章）；

（2）法人授權委托書原件(加蓋公章)；

（3）參與人身份證原件和加蓋公章的復印件；

（4）建設項目證明文件（須同時提供①建設工程施工合同復印件；②施工合同業主方的建設用地證明文件或不動產權證明文件復印件）。

七、發布公告的媒介

本次招標公告同時在佛山市順德區公共資源交易網站發布。

八、交易其它條件：

①甲方因土地開發出讓計劃或政府城市建設需要需在土地協議使用期限間收回土地進行建設，即甲方須提前2個月書面通知承租方，承租方須無條件按甲方的要求完成撤場并經甲方驗收書面認可后，甲方退還履約保證金（不計算利息）給承租方，不退回土地臨時使用租金。若承租方未在規定時間撤場，則甲方可沒收承租方的履約保證金，并按本合同租金的雙倍計算占用費（占用期間按日租金的3倍計算占用費），同時甲方有權依法執行清場，涉及的一切經濟損失由承租方自行承擔，甲方由于清場收回土地涉及的費用全部（包括但不限于訴訟費、執行費、律師費等）由承租方承擔，甲方將追索承租方導致的經濟損失和責任。

②承租方進行土地整理時，不得影響周圍設施及地下管線。協議使用期間，承租方必須嚴格按照《順德區建筑工地美城行動實施細則（試行）》（順建發〔2012〕81號）、《順德區環境保護委員會辦公室關于印發實施《佛山市順德區貫徹落實廣東省大氣污染防治強化措施及分工實施方案》的通知（順環委辦〔2017〕74 號）等有關管理規定，切實做好地塊圍蔽、出入口設置以及周邊環境衛生管理工作；嚴格控制場地排污，不得將污水直接排放到河涌；對地塊周邊的現有的道路路面、人行道以及所有設施設備做好保護，同時加強人員出入安全管理。承租方使用地塊或經營過程中所發生的經濟、衛生、安全、揚塵防治等一切責任均由承租方負責，與甲方無關。

③除本協議約定的租用土地范圍外，承租人不得私自占用界線外土地，否則視承租人違約，承租人已繳付的履約保證金出租人將不予退還，同時出租人享有追溯一切損失的權利。

④地塊交付時間及方式：出租人和承租人簽訂土地臨時使用協議后，按該地塊現狀交付給承租人使用，承租人自行負責必要的建設和維護費用，承租人自行負責平整土地及設施的投入，一切費用由承租人支付。在使用期間，與租賃土地相關的稅費由承租人依法交納，政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該土地使用有關的稅費，由承租人負擔。

⑤承租方臨時使用期間發生兩次或以上周邊居民投訴案件或違反臨時使用協議條款的，承租方未能解決問題的，出租方終止土地臨時使用協議。

⑥違約責任：（1）若承租人擅自轉租或改變經營用途時，出租人有權終止合同，造成的經濟損失由承租人承擔。（2）若承租人利用租用土地或物業進行違法活動，惡意破壞地塊附屬設施、設備則出租方有權扣減或沒收合同履約保證金，并有權終止合同，造成的經濟損失由承租人自行負責。

⑦其它未盡事宜詳見租賃合同。

⑧競投人在競投前應對標的物進行審查，包括但不限于向出租人詳細了解標的物是否取得合法房地產權證、用地性質、使用年限等相關情況，確保標的物符合自己使用要求。

⑨出租人不承諾辦理任何相關手續和證件，意向競投人可自行踏勘現場及了解相關情況。

九、報名前競投意向人可自行到實地勘察競投標的物，了解實際情況。

十、交易保證金

（一）各競投人應按競價文件要求在指定時間內將交易保證金存入競價文件指定賬號（賬號詳見競價文件第三章），提交方式：轉賬。

（二）交易保證金必須以競投人的名稱轉帳。為了方便退還交易保證金，不接受任何方式的現金存、匯款，未按要求交納交易保證金的，視為未取得競投資格。

（三）請各合資格的競投人必須在2021年5月12日24時前以競投人的名稱將交易保證金轉賬到指定賬號并到賬（賬號詳見競價文件第三章），到賬時間以銀行查詢為準）。交易保證金款項逾期未到賬的，視為未取得競投資格，將不接受其競價。

（四）交易保證金退還：

1、如無質疑或投訴，未成交的競投人的交易保證金，在成交結果公示結束后10日內不計利息原額退還；

2、競得人的交易保證金,在成交結果公示結束及競得人與權屬單位簽訂合同并把合同遞交到廣東中帆工程管理有限公司核對后10日內不計利息原額退還；

3、如有質疑或投訴，將在質疑和投訴處理完畢后不計利息原額退還。

十一、競投環節

（一）遞交競投文件時間為：2021年5月13日上午08時30分至2021年5月13日上午09時00分。合資格的競投人請于規定時間，攜帶二代居民身份證原件（如不是法定代表人（負責人）到場，必須同時提交《法人授權委托書》原件）、保存完好的交易保證金銀行回單（銀行憑證）、《交易保證金交納憑證》（格式詳見競價文件附件）、競投文件參加競價會議，提前或逾期提交的材料，招標代理機構恕不接受。

（二）競投時間：遞交競投文件時間截止，資格審查結束后隨即開始競投。

（三）競投地點：佛山市公共資源交易中心順德分中心201會議室【地址：佛山市順德區大良德民路區行政服務中心西座2樓黨員活動室】。

（四）獨立法人機構或其他組織最多只能派2人參加。

（五）若競投人及其陪同人員攜帶有通信工具或可移動上網設備（包括但不限于手機、手提電腦、ipad等），請于競價開始前關閉該設備并放置于指定位置。

（六）如競投人在競投環節開始后離開競價現場，將視為放棄本次競投。

十二、聯系方式

廣東中帆工程管理有限公司                           佛山市順德區土地儲備發展中心

聯系人：歐陽先生                                   聯系人：何先生

聯系電話：13690693994                          聯系電話：0757-22837102

廣東中帆工程管理有限公司 

2021年5月6日